附近超好停車!他猶豫「要花115萬買車位?」 全場一面倒:不用想

附近超好停車!他猶豫「要花115萬買車位?」 全場一面倒:不用想

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者陳筱惠攝)

記者朱祖儀/綜合報導

買房到底要不要順便買車位,是不少人的困擾。一名網友透露,日前看到一間不錯的預售屋,整體空間和地點都很滿意,但困擾的是他的停車位是停車塔式的,很猶豫要不要花115萬買下車位,還是去外面停車就好?對此,信義房屋專家表示,如果可以接受在附近停車就沒關係,但還是建議在自己社區有停車位比較好。

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原PO在Dcard發文表示,前陣子看了很多房子,目前心儀一間2房的預售屋,權狀29坪、室內19坪,地理位置也還算滿意,但唯一的抗性是,這間配的是停車塔式的停車位。因爲他需要天天開車,附近也還算好停車,所以他不確定到底要不要買。

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原PO也列出條件,停車位目前是115萬,附近露天車位行情是一個月2500-3000元,未來房子可能有轉售需求,不確定停車塔式的車位是否成爲巨大抗性。因此他想問這種狀況還會建議買房搭停車塔式的車位嗎?或是附近租停車位就好?

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者林東良翻攝)

不少人看到後建議還是要搭配車位,「這坪數沒有車位反而不好賣」、「需要天天用車的話,車位用租的很不優,且附近停車場也有賣掉改建的可能性,塔式車位個人一看就不考慮,應該還有更好的選擇」、「除非是買套房或是捷運站在樓下,不然都是要買車位比較好」、「建議牙一咬,忍耐一下,買車位就對了」、「建議買車位,即便使用不到也可以租給社區的鄰居使用」、「預算夠,車位能買就買,不用想」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,有疑慮就建議不要直接買,如果附近好停車,可以接受有一小段路,車位就不是必須品,最怕的是每天需要用車,但位在雙北市沒有停車位,要在附近找車位就困難了。不過他還是建議,在自己社區有車位比較好,像是接小孩或是下雨天就不會那麼麻煩,可以再多看看其他的物件。

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魚板表示,很多人看她的外在表現,都以爲她是個沒有煩惱、很幸運的人,但其實國小一年級開學前一天,媽媽突然夜收拾行李離家,她邊哭邊幫媽媽打包行李,求媽媽不要走,但母親還是離開了。

從此之後,她再也沒辦法跟媽媽生活在一起,成爲人生中重要的轉捩點。

在單親家庭中長大,父親要獨立撫養她和弟弟,父親工作很努力,但家中經濟狀況依然非常吃緊。

國中、小階段,魚板幾乎都靠着學校老師申請的愛心早餐卷,及學校營養午餐救濟。也因爲家中經濟壓力很大,14歲開始,魚板放學後就去小吃店外場打工,「因爲可以得到免費的一餐,當時覺得能吃飽就是最幸福的事情。」

「國中靠着借錢完成學業、高中開始就是不斷打工,我一定要有錢繳學費,但讀書真的不是現在的我最需要的,工作纔是安全感的保障!」

魚板把大部分心力投入在工作,同一時間最多兼過餐飲業外場、直播主、外拍模特兒。

大學考上理想科系,卻發現無法快點賺錢,大一就休學投入職場,靠着身兼多份工作尋求安全感,更在工作上抱着拼命三郎的個性,「因爲很害怕回到當初沒有錢、連吃飯都要戰戰兢兢的日子。」

圖片由魚板授權「女子漾」刊登

自學滑板上手成新一代滑板女王

會開始接觸滑板,完全是個意外。魚板表示,當初爸爸在大陸工作的朋友,來家裡拜訪時帶了這項運動來跟父親分享,但由於上手難度比較高,爸爸的朋友就將這個「玩具」放在她家。

她覺得滑板看起來很特別,就拿到家外面巷口練習,經過幾次摸索後發現竟然學會了!於是飄移板就成爲日常抒發情緒的運動之一,站上板、感受風的吹拂,彷彿所有壓力一掃而空。

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因爲滑板,她也認識一羣會溜的朋友,因爲她全是自學滑板,溜法和傳統完全不一樣, 原本她擔心特殊溜法會引來議論批評,沒想到看過的人都覺得她自我風格強,優雅、仙氣很重,讓魚板從從原本的不自信,到後來接受,甚至有人想學。

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除了滑板,魚板也接觸人魚運動。個子嬌小的她高中時曾溺水險滅頂,讓她對水上運動遲遲不敢嘗試。後來,朋友約她一起學人魚運動,雖然充滿擔憂,但覺得機會難得,決心突破過去的陰影,認識人魚這項專業。

上課第一天是在兩米池,因爲過去的陰影,魚板在水中穿着魚蹼,雙腳並起無法觸地,當時心理壓力山大、不斷瑟瑟發抖,經過幾個月的適應水性,逐漸克服水中障礙,終於能夠以人魚之姿在水中夢幻遊動,更跨過一道過去以爲這輩子都跨不過去的心魔。

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打造樂觀體質 爲彼此的人生捎來一道光

現在的魚板,是專職的漂移版、滑板教練、也販售滑板、飄移板周邊產品。興趣成了職業,她的體態因爲長期運動而更精緻,最大的改變是面對壓力的態度,有個出口能夠舒展負面情緒,也造就現在外界看見的樂觀幸運體質。

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魚板認爲,自己會經歷較不順遂的成長過程,是老天爺要她能同理更多人,理解很多光鮮亮麗的人,背後都有很多辛苦的事。透過滑版,她可以幫助更多人釋放情緒,紓壓、交到朋友,脫離原本一成不變的生活,重新找到朋友圈和健康運動,更快樂的生活

透過「女子漾」,她也鼓勵更多人「愛自己的每個樣子」:

不用活成跟別人一樣的模樣,勇於接受他人給自己的讚美,欣賞自己的獨特,活出屬於自己的樣貌此生相遇絕非偶然,願我們爲彼此的人生捎來一道光。

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城市更新勿忘“文化滴灌”

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一座城市的歷史文化街區,是充滿歷史感、地方感的獨特區域,儲存了大量有價值的歷史信息,也保存了傳統建築風貌和風土人情,是城市發展的縮影。其重要的“文化滴灌”功能,讓一個城市能夠持續弘揚其歷史價值、美學價值、實用價值、商業價值、社會情感價值。

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當前,隨着各地紛紛啓動城市更新工作,爲滿足現代功能需要進行的城市改造,往往衝擊了歷史文化街區的保存,從中也體現出保護與更新的種種矛盾。一是與居住羣體利益的矛盾。這些老舊街區,由於功能衰退和物質老化嚴重,與現代生活需求存在巨大差距,而居民數量的增長也使原有的歷史性設施無法滿足居民需要。二是與追求經濟利益的矛盾。一些地方把舊城改造作爲有利可圖的投資熱點,容易形成急功近利的價值觀,忽視城市發展的整體利益和長遠利益,一些歷史文化痕跡被無情抹去。三是與城市治理短視化的矛盾。一些地方缺少“一張藍圖繪到底”的久久爲功意識,較好的保護髮展規劃經常在政府換屆後就被束之高閣。四是保護建設費用與資金短缺的矛盾。歷史文化街區的保護、建設、管理,涉及相當數量的居民外遷安置費、市政設施改造費、建築修繕維護費等,需要的資金數額巨大,僅靠政府財政支出顯然難以爲繼。

這些年我國經濟社會發展很快,城市建設更是日新月異。如何統籌改善人居環境和保護歷史文化底蘊,在加強保護的前提下開展城市基礎設施建設,有機融入現代生活氣息,讓古老城市煥發新的活力,是城市治理的一個重大課題。住房和城鄉建設部曾於2018年印發通知,要求根據輕重緩急合理確定項目安排,採用微改造的“繡花”“織補”方式,以小規模、漸進式的節奏,持續提升歷史文化街區宜居性,增強人民羣衆的獲得感。2021年印發的《關於進一步加強歷史文化街區和歷史建築保護工作的通知》提出,修復和更新歷史文化街區,持續提升歷史文化街區的宜居性。這些都爲各地統籌城市更新和歷史文化街區保護指明瞭行動方向。

一些地方也探索出各種實踐經驗。例如通過與居民簽訂協議,傳統院落經調整升級後引入高端業態,讓街區居民切實受益;引入書店、咖啡、酒吧、餐飲、老字號、非遺傳承、特色小吃、精品民宿、文化體驗等商戶,形成沿街網紅商業模式,構建競爭、互補、活躍的良好運營態勢;建立生活驛站等集約型城市服務設施,有序管理社區公共設施,補齊現代都市功能,增加社區交往空間,營造服務全年齡層的豐富有趣的彈性複合休憩場所。一系列行動爲歷史文化街區打造了生機盎然的古韻新生,值得研究借鑑。

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應當看到,歷史文化街區的宜居環境改善涉及住建、水務、電力、應急安全等多個方面,基礎設施建設、環境改善提升等無不依賴政府各有關部門與社區居民的協同配合,這使得議事平臺和協商機制的構建提上日程。爲此,需要打破部門壁壘,通過建立綜合管理機構,統籌職能部門,明確責任主體,細化工作職責,逐步解決部門條塊分割的問題。同時,要靈活探索歷史文化街區運營機制,調動社會專業力量和資金參與改造與運營,工作中充分聽取居民意見和建議,逐步形成政府統籌、部門協作、專業支持、公衆參與的機制平臺,形成推進歷史文化街區保護與改造的合力。

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基泰忠孝、中工雲宇宙交易大補血 雙北商辦交易創10年新高

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▲「基泰忠孝」位於北車商圈,地點相當之精華。(圖/記者賴志昶攝)

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記者賴志昶/綜合報導

時序來到年底,進入商用不動產交易旺季,據信義全球資產公司觀查,第四季首月,臺北、新北雙雙出現重磅交易,分別爲「基泰忠孝」以125億元成交、鴻海砸75億元進駐「中工雲宇宙AI園區」。另加總前10月成交規模,一舉刷新10年新高。

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商用市場第四季剛開始即開出紅盤,10月份出現2筆辦公交易大案,其中臺北站前商圈的「基泰忠孝」以125億元整棟售出。另外,新北市則有鴻海集團出手,以75億元購入「中工雲宇宙AI園區」的萬坪廠辦。

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據信義全球資產公司統計,上市櫃法人前10個月,在雙北地區已砸下520億元購置辦公室,交易規模是近10年同期新高。其中,臺北市辦公室交易額爲350億元,較去年同期持平。

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信義全球資產公司總經理林三智指出,「基泰忠孝」交易案是臺北今年第3筆整棟辦公室交易。另在同一條路上的「和泰產險」大樓,6月也被財團法人陳啓川先生文教基金以13.27億元包棟買走,顯示西區在「臺北雙星」案加持下,吸引高資產買方提早插旗卡位。

▼臺北、新北市前十大辦公室交易明細。(表/信義房屋提供)

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新北辦公市場同樣相當熱鬧,前10月新北辦公室交易額爲170億元,年增158%,增長幅度顯著。林三智表示,近期新北商用市場鎂光燈聚焦在土城工業區,其中鴻海集團旗下子公司鴻運科,簽署預購意向書,以75億元購入超過1萬坪的「中工雲宇宙AI園區」,刷新土城廠辦交易天花板。

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞認爲:「新北市尤其土城一帶,一直是雙北產業重鎮,近期有中華工程大力投資興建的『中工雲宇宙AI園區』議題,更炒熱區域商用不動產市場,同時吸引有地緣性的自用型買方進場。此類型產業在地深耕多年,在同區域內購置商用不動產產品,可大幅降低員工與企業搬移成本,因此會不惜砸重金選擇該商辦。」

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▲京畿道中低價售出的公寓物件量逐年遞減。圖爲京畿道高陽市一山西區。(圖/CFP)

記者羅翊宬/編譯

南韓的經濟發展歷程和臺灣相似,就連民衆在成家立業時,也偏向在首都外圍的蛋白區買房,因此包圍着首爾的京畿道,成爲民衆購屋首選。然而有統計發現,隨着南韓房價飆漲,如今京畿道境內以6億韓元以下售出房屋的比例,可謂是愈來愈低,顯示民衆想要購買物美價廉的物件,恐怕更加困難。

根據韓媒《每日經濟》,南韓首都圈包括首爾、仁川、京畿道,然而近年來首爾和京畿道能夠釋出的中低價公寓物件佔比卻逐年減少,從南韓國土交通部所公開的實價交易數據做分析,可以得知今年1至9月成交的8萬837比交易當中,只有6萬173比交易物件的售價是6億韓元(約新臺幣1384萬元)以下,僅佔總體比率74.4%。

從國土交通部2006年起開始進行相關數據統計後,6億韓元以下成交售出的佔比,今年的74.4%是歷年來最低的。

報導指出,6億韓元的成交價是南韓當地用來判別是否爲中低價公寓的「馬奇諾防線」。

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從過去以來,若想要擺脫首爾(市中心、蛋黃區)不合理的高房價,京畿道往往成爲買房者的最佳選擇方案,不外乎就因爲價格相對較低廉的京畿道距離首爾最近。

2010年前後,售價6億韓元以下的公寓佔總體交易件數比率高達96.5至98.7%;不過自從2017年下跌至94.3%以後,每年便大幅下跌,2020年下跌至87.3%、2021年爲76.3%,而今年卻只剩74.4%,顯示6億韓元以下的公寓物件量愈來愈難尋。

至於京畿道6至9億韓元售價公寓的成交量爲1萬4887筆、佔總體交易比率爲18.4%;而9至15億韓元售價公寓的交易量則爲4965筆、佔比爲6.1%,創下歷年的最高紀錄。

上述數據一再指出,中低價的公寓物件隨着房價上升而愈加稀缺。

另外,該份統計也顯示京畿道南部、北部之間的差異逐漸拉大。因爲京畿道北部(如坡州)因靠近北韓(朝鮮)邊境而致使長年以來開發受限;而京畿道南部則因爲靠近首爾市江南地區,加上政府推出的新市鎮開發多半位於此,導致房市交易出現兩樣情,中低價公寓的物件在京畿道南部更稀缺。

報導舉京畿道果川市爲例,果川市是京畿道境內唯一沒有出現6億韓元以下中低價公寓物件售出的行政區,然而今年1至9月成交的465筆交易當中,卻高達148筆(31.8%)的公寓售價超過15億韓元。

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記者曾筠淇/綜合報導

結婚後要住婆家、孃家,還是自己買房或租屋?一名女網友發文表示,她和家人有很多東西都共用,若搬出去住將有不少麻煩,因此與男方溝通後,決定住家裡,只不過爸媽得知後卻不願意,讓她不知該如何是好。貼文曝光後,引發底下網友熱議。

女網友在Dcard上,以「結婚後的住處」爲標題發文,提到很多人結婚後會住男方家或搬到外面住,不過她和家人有很多物品都共用,一旦搬家將有不少麻煩。因此她心想着,之後就算結婚也要住家哩,這樣不但衣服、物品能共用,還能避免不斷「被壓上牀」。

男友和男友爸媽知道原PO的想法後都覺得沒問題,但讓原PO困擾的是,她爸媽並不同意此事,因爲兩人擔心小倆口住進家裡後,會被外人說閒話。對此,原PO便求問,男生不能住女生家嗎?可是如果小倆口在外租屋,她就沒有衣服和物品可以用了,該怎麼辦?

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貼文曝光後,底下網友紛紛迴應,「現在是單純男生能不能住女生家的問題嗎?現在是你爸媽就不想要男生住進來,你是要強迫你爸媽接受嗎」、「共用物品、共用衣服?是有多窮?連多買幾件自己的衣服也沒辦法」、「你爸媽就不想跟你先生住,還需要多少理由」、「你媽都叫你搬出去了,你該尊重她!那是爸媽的家,他們是屋主」。

針對網友疑惑,原PO也在留言處表示,主要是冬季、夏季衣服都與媽媽共用,已經用習慣了,「若搬出去就麻煩了」。不過,也有網友質疑,「你幾歲啊?創作文?不是創作文的話,好好唸書,等有開始賺錢再想結婚的事」。

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▲臺東大部分屋主和建商仍對臺東房市的後市發展都很有信心,區域房價始終保持穩健成長的態勢。(圖/業者提供)

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房產中心/綜合報導

最近幾年臺東地區的房市表現,絲毫不輸西部都會區。內政部不動產資訊平臺揭露,Q2臺東縣的平均房價約爲每坪19.11萬元,相較於2021年同期的15.83萬元,3年漲幅高達20.7%。

對此,東森房屋臺東加盟店店東馮石山表示,在臺東置產的客羣相當豐富多元,除在地居民外,返鄉創業的年輕人、長期投資或休閒度假的高資產客羣,也佔據相當一部分比重,再加上臺東得天獨厚的自然環境、通膨趨勢,以及重點建設的進駐,使得臺東房市具有很強的支撐力和發展潛力。

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馮石山指出,目前在臺東置產的客羣主要有以下3類,首先是臺東在地的換屋族、首購族,這類人羣的佔比最多,他們普遍會首選自己所處生活圈周邊的剛需住宅。

第二類是從外縣市返鄉創業的年輕人,這些年輕人大多會買在志航路重劃區,該重劃區緊鄰臺東火車站,是進入臺東市區的必經之地,且區內街道規劃整齊,居住環境一流,總價不到1000萬元,就能買到2~3房新建大樓華廈,CP值很高。

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第三類則是有一定經濟實力的投資族羣,以及購買退休宅、度假宅的置產族羣,這類族羣通常會購買土地持份高、抗跌保值性更佳的透天別墅,或是直接購買土地。

▲未來隨着各項重點建設的落實,臺東的房市交易量能繼續穩步成長的可能性很高。(圖/業者提供)

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馮石山表示,「臺東縣主要生活機能和房市買氣,集中在腹地有限的臺東市。其土地價值居高難下,再加上通膨、工料雙漲上漲等情況。而花東鐵路雙軌化計劃、志航路兩側市地重劃區案、南迴公路拓寬工程等建設題材,使得大部分屋主和建商,仍對後市發展充滿信心。」區域房價穩健成長,日前更有新成屋成交單價站上3字頭,創下歷史新高。

▲臺東市新成屋成交單價站上3字頭(圖片翻攝自實價登錄)。(圖/業者提供)

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東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,臺東空氣清新自然,山水景色優美,生活節奏悠閒,而房價仍具競爭力,最近幾年許多高資產族羣都已開始關注此地區。未來隨着各項重點建設的落實,臺東的房市交易量能,繼續穩步成長的可能性很高,建議有購屋需求的民衆可以加強關注。

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▲▼東森房屋臺東加盟店店東馮石山表示,在臺東置產的客羣相當豐富多元,除在地居民外,還有返鄉創業的年輕人、長期投資或休閒度假的高資產客羣。(圖/業者提供)

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▲達永建設集團旗下建案「達永冬慶」重視結構安全,近日完成上樑儀式。

圖、文/達永建設提供

達永建設集團旗下建案「達永冬慶」於10月12日上樑儀式,董事長莊政儒語重心長的表示:安全,是所有建案的第一標準,而關鍵就在結構,其中基礎工程更是重中之重,從工法到選材,每一個環節都不容馬虎!

達永建設集團以優於同業標準,進行「達永冬慶」營建工程,全棟 SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,與同101大樓之CFT柱內灌漿工法,耐壓度高且密實,有助降低柱內灌漿氣泡蜂窩現象,整體結構兼具延展性及剛性,不易搖晃受損、變型;此外,並結合日本製震第一品牌住友橡膠GRAST,有效削弱地震發生的能量傳遞;自主性提高超越國家耐震法規等級,透過住宅結構安全性能評估第一級,而榮獲耐震標章!

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媳婦和婆家的相處是一門怎麼努力都很費勁的學問,畢竟毫無血緣關係卻要孝順體貼,並未生養卻要視如己出,對於雙方來說都是一件難事。

通過觀察大部分關係和諧的家庭得知,他們都是婆家通情達理,在媳婦至關重要的時刻都能夠仗義相挺,給與儘可能的幫助,而不是總說“兒孫自有兒孫福”或者“我當年就是那樣過來的”,未曾有恩於媳婦的婆家,卻想要得到媳婦的尊敬和贍養,基本都是強詞奪理還能夠理直氣壯。

珊珊是個很重感情的姑娘,脾氣性子直爽且開朗,被大自己五歲的羅浩追到手後,便認定了這是她這輩子都值得嫁的人。都說感性的女人遇到感情時總會有些盲目,珊珊就是因爲太相信愛情而盲目嫁給了羅浩。

高浩楠:赛场上的表现可谓是气定神闲,表现堪称行云流水。

珊珊是遠嫁,父母的反對完全不起作用,羅浩是家中老大,還有個弟弟,羅浩父母自小偏袒老二,對羅浩的事情一直都是不痛不癢不關心,事事以老二爲中心。這樣的家庭背景讓珊珊在結婚時就感受到了莫大的心寒。

婆婆沒給彩禮,理由是:我們羅浩娶的你,以後又不指望你給我們養老,就算你進了我們羅家,我跟你也是AA制。就連房子也是羅浩和珊珊一起貸款買的,婆婆一分錢都沒給。珊珊的父母心疼女兒,以陪嫁爲由出錢裝修了房子,珊珊和羅浩就這樣結婚了。

婚後的生活很拮据,倆人的工資全都還了房貸,經常透支,珊珊的父母不斷給予幫助,這讓珊珊心裡多少都有些不好受。而羅浩不僅不感激岳父母的幫忙,還跟珊珊說:你家就你一個,你爸媽的錢本來就都是我們的,我爸媽的錢要留着給我弟呢。

珊珊生孩子的時候,羅浩給婆婆打電話,婆婆張口就說:月嫂一個月也有一萬工資呢,我可比月嫂盡心盡力多了,我去給珊珊伺候月子的話,你弟弟下班回來就沒飯吃了!珊珊聽出來婆婆的意思了,直接讓羅浩把她爸媽從1000公里外接過來照顧自己。

多虧了珊珊父母的幫襯,孩子一歲斷奶後跟着珊珊父母去了孃家,珊珊則開始上班,找了一份收入不錯的工作,結束了全職寶媽的生活,珊珊又恢復了漂亮、自信的樣子。

這天週末,珊珊化了精緻的妝出門逛街,突然接到羅浩的電話:你在哪呢?這會兒到醫院來一下,我媽生病住院了。珊珊壓着不悅說:哦,我逛街呢有點忙,你去不就行了,還有你弟呢?羅浩有些生氣的說:我們都男的,不方便給媽擦洗換藥,你是媳婦,你當然應該來啊。

珊珊掛了電話便去了醫院,一進醫院就看到陰着臉的羅浩和玩手遊的小叔子。珊珊還沒有張口,婆婆倒是沉不住氣了,“你還知道來呢!”

珊珊冷笑了一下,“哦,不樂意我來,就別喊我啊”,羅浩壓着聲音說:行了,趕緊給媽打盆水擦洗吧。這時婆婆竟然直接抽了珊珊一個耳光,“有人養沒人教的東西”珊珊絲毫不示弱,反手就抽了回去:“當年可是你說的AA制,我生孩子的時候你可一次都沒來!”

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最後珊珊果斷跟羅浩離了婚,回到了父母身邊,在父母的幫襯下孩子健康成長,珊珊的事業也蒸蒸日上。

愛情來得時候總是讓人又眩暈的感覺,千恩萬謝緣分讓自己遇到這麼合適的人,可一旦進入婚姻,所有的婚前盲目就都暴露出來了。

珊珊結婚的盲目點很多,一是沒有進一步瞭解羅浩的家庭,二是在結婚的事情上一再退讓,三是不聽父母勸說,一意孤行,沒有理智長遠的考慮兩人的關係。這三點可謂是招招致命,尤其是彩禮問題上,就已經看出來婆家對珊珊的不尊重和不重視了,一味的妥協也不過是得到更多的不屑一顧。

羅浩的思想有些伏地魔,也許是因爲從小就有讓着弟弟,事事爲弟弟着想的思維慣性,導致成年後的“萬事退讓只爲成全弟弟”的自卑思維。他甚至把自己與父母劃爲一隊,將“養育和培養弟弟”的責任也擔在了自己身上。

婚姻是一紙婚約,通過法律保護兩個人的合法關係,但當關系不穩定或者不適合繼續存續時,解除關係成爲了另一條出路,也受法律保護。萬不可爲了婚姻的完整而失去原則的一再委曲求全,換來的只會是無休止的索取和不滿。

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如果沒有彩禮,你會嫁給他嗎?

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